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根據媒體的公開報道,經梳理發現,今年以來濟南已發生多起房屋托管公司失聯事件。 據業內人士透露,房屋托管其實就是“長租公寓”,房屋托管公司“高價租進、低價租出”是為了吸引現金,在預收租金的情況下,如果房源足夠多,可以獲取大量的現金流,然后利用現金流進行的高收益理財遠比房屋托管更加盈利。一旦資金鏈條斷裂,房屋托管公司就會“跑路”,給房東和租戶留下一個難以收拾的爛攤子。 針對近期國內市場上出現多家企業以住房租賃名義采取“高進低出”(支付房東的租金高于收取租客的租金)、“長收短付”(收取租客租金周期長于給付房東租金周期)高風險經營模式開展非正常經營行為后出現“爆倉跑路”的現象,今年9月,濟南市住建局在官網發布了由濟南市房地產中介行業協會發出的住房租賃風險提示,提醒房東和租客謹慎選擇租賃企業,房東應多方了解周邊或同地段住房的市場租金價格,警惕企業“高進低出”“長收短付”帶來的風險,而租客應謹慎選擇租金支付方式,盡可能在合同中約定按月或最長不超過按季支付租金,同時注意租賃合同中有無“租金貸”“租房貸”“分期付”等相關條款。 編輯：方玲 責編：楊陽 審核：李福 |
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